购买房产时，需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、个人所得税、营业税等。以下是具体的税费计算方法和标准：
契税
首套房：90平方米以下，按房款总价的1%征收；90平方米以上，按房款总价的1.5%征收。
二套房：按房款总价的3%征收。
非普通住宅：按房款总价的5%征收。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
个人所得税
卖方需缴纳，按房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳。
若房产是五年内购买的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。
营业税
卖方需缴纳，按房产总额的5.6%进行缴纳。
若房产购买满五年，则营业税可以减免。
土地出让金
通常由卖方缴纳，按房款总价的1%征收。
交易费
买卖双方各缴纳，一般为房价款的0.25%。
产权证工本费
通常为80元。
其他费用
可能包括房屋维修基金、副食品价格调节基金、评估费、保险费、公证费等。
请注意，税费标准可能因地区、时间、政策变化而有所不同，具体应以当地税务部门的规定为准。在实际操作中，建议咨询当地房产交易服务中心或税务局获取最准确的信息
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