满五唯一的房子要交什么税

100次浏览发布时间：2025-01-09 12:47:50

满五唯一的房子在交易时需要缴纳的税种主要包括以下几种：

契税是买方在购房时需要支付的一种税费，通常占房屋交易价格的1%到3%之间。

税率根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。例如，首套房且面积在90平方米以下的契税税率为1%，90平方米以上的契税税率为1.5%。

对于未满五年出售的房产，个人所得税通常为房产增值部分的20%或差额的30%。

然而，对于满五年且为唯一住宅的房产，卖方可以免征个人所得税。

增值税是二手房交易中卖方需要缴纳的税种，通过销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的计算。

对于满五唯一的二手房，卖方可以免征增值税及附加税。

除了上述主要税种外，还需要支付一些杂费，如交易手续费、测绘费、权属登记费及取证费等。

总结：

满五唯一的房子在交易时，买方需要支付契税，卖方可以免征个人所得税和增值税。

建议在交易前咨询相关部门以确保合规，并了解当地的具体政策，因为不同地区可能会有一些差异。