二手房过户需要缴纳的税费包括以下几项：
契税
买方需缴纳契税，税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。具体为：
面积在90平米以下并且是首套房的，税率为房款的1%。
面积在90-144平米之间的首套房，税率为房款的1.5%。
面积在144平米以上或者非首套房的，税率为房款的3%。
印花税
买卖双方各需缴纳印花税，税率为房款的0.05%。
交易费
交易费为3元/平方米，由买卖双方各自承担。
测绘费
测绘费为1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
一般情况下的费用在200元内。
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，税率根据持有房产的时间和是否为唯一住房有所不同。具体为：
持有房产满5年且为唯一住房的，免征个人所得税。
持有房产不满5年或持有房产满5年但非唯一住房的，税率为房产交易盈利部分的20%或房屋原价与现价的差额的20%。
增值税及其附加税
房产证未满2年的，增值税及其附加税税率为5.6%。房产证满2年的，免征增值税。
土地增值税
应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
中介费
中介费一般为房款的1%至2%，由买方支付。
城市维护建设税及教育附加税和地方附加税
根据所在区域的不同，税率有所差异，具体税率可参照相关税法规定。
建议
买方：在购房前，应仔细了解所在城市的具体税费政策，以合理规划购房成本。
卖方：在出售房屋前，应确保房屋手续和证件齐全，以便顺利办理过户手续，并提前了解可能产生的税费，做好财务规划。
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