什么是订金什么是定金

100次浏览发布时间：2025-01-10 23:46:19

定金和订金是两种不同的概念，它们在法律性质、用途和后果上有所区别：

定义：定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

性质：定金具有担保性质，是承担违约责任的一种形式。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

用途：定金通常在买卖合同中支付给卖方，作为交易的保证金，表明买方的诚意和决心。

定义：订金也属于金钱质的一种，但它是单方行为，一般视为预付款，不具有定金的担保性质。订金是当事人在交易尚未完全达成的情况下，为了表达诚意而先履行部分义务。

性质：订金实质上具有预付款的性质，不具备定金的担保性质，不适用定金罚则。

用途：订金通常在租赁合同中支付给房东，作为租客对房屋的预订或保留金，以确保租客能够按时入住并履行租约。如果租客最终按照租赁合同履行义务，订金将会计入租金中；如果租客违约，房东有权要求返还订金或者要求赔偿。

总结：

定金是一种具有法律约束力的担保方式，用于确保合同的履行，并规定了定金罚则。

订金则是一种预付款，用于表达交易意向，不具备担保性质，不适用定金罚则。

在实际经济活动中，定金和订金虽然都可以作为交易的一部分，但它们在法律上的性质和后果有明显的不同，因此在签订合同时应当明确区分使用。