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楼房改建需要以下手续：提交相关证明文件宅基地使用证明或房屋权属证明村民委员会意见新建住宅相关图件等有效证明文件办理乡村建设规划许可证由城市、县城乡规划主管部门核发获得土地规划局或房管所的批准携带身份证、产权证到村委会填写审批表经审批后报乡镇建房办，符合规划则获得建房许可证办理建设工程规划许可证提交使
建房子需要的时间 取决于多种因素，包括房屋的类型、规模、设计复杂性、施工团队的效率、材料供应、天气条件以及当地政策和审批流程等。以下是一些具体的参考数据：一般住宅通常需要1到2年。简单房屋可能1个月左右，复杂建筑可能需要更长时间。高层住宅主体结构修建阶段每层楼需要1个月，12层楼房封顶需要1年。之后
房屋买卖需要以下步骤和材料：议价买方会尝试议价，价格通常取决于买家的认知和市场情况。收定金确定交易意向后，买方需支付定金，以保障合同履行。若反悔，则定金会被没收或双倍返还。签约双方需携带房本、产权人身份证等必要文件。若产权人不能到场，需提供委托书。若房屋为夫妻共同财产，还需提供《配偶同意出售证明》。
购买店面需要以下手续：申请表：需要提供原件。买卖双方当事人身份证件：包括买卖双方及其共有人的身份证，需要提供原件及复印件，并需持原件进行核对。房屋所有权证：涉及共有的情况下，需要同时提供房屋所有权证和共有权证。土地使用权证：需要提供复印件，并持原件进行核对。房地产买卖契约：需要提供原件。房屋共有人同
现房销售是指 销售已完工的新房，即房屋已经施工完成或正处于施工末期，具备入住条件，并可以直接出售给购房者的过程。与期房（预售房）不同，现房销售允许购房者直接查看和检查房屋的实际情况，避免了预售房可能存在的质量问题、工期延误和违约等风险。现房销售的特点包括：房屋可见：购房者可以实地勘察房屋的质量、户型
