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房屋转让需要以下手续：签订房屋转让合同转让当事人需签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。提交申请材料房地产转让当事人在合同签订后90日内，需携带房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。房地产管理部门审查房地产管理部门将对提供的文件进行
无证房产的补偿金额因地区和房屋类型而异。以下是一些具体的补偿标准：农村草房：每平方米补偿1900元。砖瓦房：每平方米补偿2400元。砖砼结构房屋：每平方米补偿2800元。二层及以上楼房：每平方米补偿3300元。此外，房屋拆迁补偿通常还包括其他附属物的等价补偿。需要注意的是，无证房屋的补偿金额通常低于
产权调换是 房屋拆迁补偿安置的一种方式，具体是指在房屋征收或拆迁过程中，拆迁人用自己的房屋产权与被拆迁人的房屋产权进行交换，并按照一定的差价结算方式对被拆迁人进行补偿。这种方式的核心在于“等价交换”，即确保被拆迁人通过产权调换获得的房屋价值不低于其原有房屋的价值。产权调换的主要特点包括：等价交换：被
房子纠纷通常涉及以下几种情况：定金纠纷：在房产交易过程中，定金的支付和退还问题常常引发纠纷。一房二卖：开发商或售房者将同一套房产出售给两个或以上的购房者，导致的纠纷。二手房买卖中的承租人纠纷：在二手房买卖中，原有的租赁合同可能影响买卖合同的效力，引发纠纷。商品房预售纠纷：购房者与开发商之间因预售合同
房屋所得税的计算方法主要依据纳税人（卖方）是否能提供房屋原值等费用凭证，以及是否能在地税系统中查到房屋原值。以下是具体的计算方法：能查到房屋原值或能提供费用凭证个人所得税 = （计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳增值税等合理费用） × 20%。不能查到房屋原值且不能提供费用凭证个
城镇产权房是指 具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产。这种房屋主要包括商品房、商住房等，产权人享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。业主可以将房屋自行出租、出售、赠与等。具体来说，城镇产权房有以下特点：产权清晰：具有国家建设部监制的房屋所有权证和国
房产权益证，也称为房屋权属证书，是 证明房屋所有权归属的唯一合法凭证。它包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》等，是房屋权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的法律依据。具体来说，房屋权属证书包括以下几种：《房屋所有权证》：这是房屋产权登记机关颁发给权利人的
新房房产证的办理时间主要依据以下几种情况：合同约定期限如果购房合同中明确规定了办理房产证的期限，则按照合同约定的时间办理。一般情况下，合同约定的期限为交房后365个工作日内，或者合同订立之日起90天内。房屋竣工情况如果房屋已经竣工，则房产证的办理时间为合同订立之日起90天内。如果房屋尚未竣工，则为房
楼房没有房产证的原因可能包括以下几点：利用集体所有土地开发的房子：这类房子通常被称为小产权房，由于土地性质问题，往往无法取得合法的产权证。未经立项批准或私自变更立项的楼盘：这类楼盘在建设过程中存在违规操作，因此无法获得合法的产权证明。未取得规划审批或私自变更规划的楼盘：同样由于建设过程中的违规行为，
房子验收合格包括以下几个方面：法定条件竣工验收合格完成建设工程设计和合同约定的各项内容。有完整的技术档案和施工管理资料。勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。具备“两书”：开发商在交付房屋时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。基础设施与生活配套供水、供电、供热
